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先月、土地売買の決済に立ち会ってきました。銀行で残金の支払いと、司法書士の立会で登記手続きの依頼をするのですが、登記事項に記載されている所有者の住所って、旧住所のままで変更されていないことが結構多いのです。こうした場合、まず住所変更登記を行い、引き続き、所有権移転…

7/1になり、土地の相続税を計算する際の目安となる「路線価」が公表されました。宮城県内では平均で5.1％上がり、なんと上昇率は、全国で5番目となっていました。上昇は12年連続です。確かに、、、当社、大和町に資材置き場を保有しているのですが、 7年間で固定…

シンプルノート仙台泉スタジオでは、 4/28（日）〜5/6（月）までお休みをいただいています。資料請求、お問合せ等への対応は休み明けに対応させていただきますので、ご理解の程お願いいたします。

リビングはなぜこんなにも散らかるのでしょう？一生懸命掃除しても、すぐに散らかってしまいます。その大きな原因は、ずばり「子供関係のモノ」です。幼稚園や小学校から持ち帰る書類、テーブルで広げる折り紙やお絵かき、子供の服やランドセル、そして数え切れないほどのおもちゃたち。こ…

「準防火地域」。初めて聞いた方もいると思いますが、建築基準法では、防火に関わる規制として「防火地域」、「準防火地域」という地域区分が設定されています。なかでも準防火地域は、防火地域に比べると比較的広い範囲に指定されているため、家を建てるための土地を購入する時に …

先日、メールにて「宮城県で新築する場合、どんな補助金が使えるんですか？」という質問がありました。今日はそのお答えをしていきたいと思います。新築住宅を建てる場合、宮城県では「県産材利用サステナブル住宅普及促進事業」というものがあります。これは ①主要構造部に県…

以前からシニア層には人気が高かった平屋。最近では、若い世帯にも人気が広がってきています。今回のブログでは、平屋住宅の魅力と注意点について、少し深く掘り下げてみたいと思います。平屋に対して間違った認識を持ったまま建築して後悔しないようにすると共に、その魅力を十分に引き出…

3月下旬、国交省が公示地価を発表しました。公示地価とは、一般の土地取引の指標とすべく、毎年１月１日時点での正常な価格を評定し、３月に公示するものです。２０２４年の公示地価は、住宅地、商業地、工業地含めた全用途の全国平均が、前年比で 2.3％上がり、伸率はバブル期以来 3…

新年度になりました。先月末に土地の決済が終わり、着工の準備をしています。準備・・・まずは土地をきれいにしています。今回の建設地。とても目立つ場所にあるんですが、今は別の意味で目立っています。これをきれいにしてから、着工します。お楽しみに！！ …

本日は、塩竈市で地鎮祭でした。素晴らしい青空！ご近所さんも温厚な方ばかりで、とても良さそうな環境です。地盤調査、確認申請を進め、来月着工となります。ご関心がある方は資料請求を「今だけでなく、未来を考える」暮らしやすくて、お金をかけすぎな…

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