土地のお引き渡し

本日は土地のお引き渡し。
銀行で、残金決済と所有権移転登記
の段取りに立ち会ってきました。

当社、宅建業の免許を持っており、
自ら仲介もできるのですが、ちょっと
建築の打合せが集中していたため、
実務的には知人にお任せし、今回は
土地の紹介と立会のみです。
（全体の資金計画はもちろん実施）

土地を購入する場合、多くは
契約時に「契約金」を支払い、
それから1～2ヶ月に「残金」等を支払い
所有権を移転します。

土地購入にローンを利用する場合は、
この1～2ヶ月の間に、ローン契約や
建物の契約を済ませたりするのです。
（パターンはいろいろ）

また、売主には、土地の引渡しまでに
境界を明示する義務があります。

今回は1ヶ所分かりにくい場所に
境界があります。
これから古家を解体するので、
誤って撤去することがないように
気をつけなければなりません。

無事に決済が済み、来月からは解体工事
そして新築工事へと進んでいきます。

「今だけでなく、未来を考える」
暮らしやすくて、お金をかけすぎない家。
狭い敷地でも、道路の方向に関わらず
明るく開放的な家が建てられます。

どんな家が建てられるの？
どんなステップで家づくりをしたらいいの？
具体的にはどんなコンセプトの家づくりなの？

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