土地代、下がる？

ここ最近、不動産屋さんと一緒に打合せをしています。
関連会社が保有している土地を購入予定の方が、建物についても相談したいと仰ってくれたからです。

打合せ後、不動産屋さんから
「建物の価格、高くなりましたよね～、、、　　土地を安くしないと、建てられる人がいなくなりますよね…。」

同じような話を、別の不動産屋からも聞きました。
「注文住宅、高いですね～、、、　もう土地家屋のローンだと4000万円では無理。4500いや5000万円は必要な感じですかね。」

建物価格は物価の影響以外に、最低基準としての断熱性能アップと、それ以上に誘導する性能アップ、太陽光発電や蓄電池の設置推奨などが確実に影響しています。

グレードが上がれば、価格は上がります。

フラット35の融資上限が8000万円から1億2000万円に引き上げられますが、多く借りられれば解決するわけじゃない。　返済が必要なのですから。

また、仮に土地代が下がっても、そんなに極端には下がらないと思います。
特に多くの人が住みたいと思う好条件の土地ならば尚更です。

 

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